Renovierungsbedürftiges Schmuckstück mit 2 PKW-Stellplätzen in Bestlage

Die hier angebotene Wohnung beläuft sich auf ca. 151qm unterteilt sich eigentlich in 2 einzelne Wohneinheiten, welche vor vielen Jahren zusammen gelegt wurden und nun als eine Wohneinheit genutzt wird. Lediglich die Wohnungseingangstüren sind beide noch vorhanden, so dass man die Wohnung über zwei Eingänge betreten und bei Bedarf auch jeder Zeit wieder in 2 Wohnungen trennen kann. Diesbezüglich verfügt die Wohnung natürlich auch über einen sehr großzügigen zusammen gelegten Balkon, ein separater sehr großzügiger Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Die Wohnung erstreckt sich somit über die gesamte 3. Etage und ist über das Treppenhaus oder auch bequem über den Personenaufzug zu erreichen. In der Wohnung wird man dann entweder über den linken oder auch über den rechten Eingang jeweils von einer geräumigen Diele empfangen, welche einen optimal aufgeteilt in alle Zimmer geleitet. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 GästeWC's, eine Küche und ein sehr großzügiger Wohnbereich, sowie ein sehr geräumiger Abstellbereich , welcher auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann und beide Wohnungen miteinander verbindet, zur Verfügung.

Der Balkon lässt sich sowohl vom Wohnbereich, als auch vom hinteren Schlafzimmer aus betreten und bietet einen herrlichen weiten Blick über den angrenzenden öffentlichen Park.

Da die Wohnung bis vor kurzem noch von einem langjährigen Mieter bewohnt wurde, sind dementsprechend einige Renovierungsarbeiten notwendig, welche bereits in vollem Umfang im Kaufpreis berücksichtigt wurden. Dazu wurden auch ein paar Visualisierungsvorschläge der einzelnen Räume dem Bildmaterial hinzu gefügt, um einen besseren Eindruck nach Fertigstellung der Umbauten zu erhalten.

Da es sich um zwei Wohneinheiten handelt, wird das Hausgeld auch separat abgerechnet und für die größere Einheit von 88qm, mit 482,00 € und für die kleiner Einheit von 63qm mit 362,00 € berechnet.

HINWEIS: Die gesetzlich erforderliche Widerrufsbelehrung ist auch hier im Exposé auf den Seiten 14 und 15 enthalten.