Einfamilienhaus in herrlicher Lage mit gemütlichem Garten und Garage

Dieses hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1980 mit einer Ausbaureserve für das Dachgeschoss, sowie den Spitzboden errichtet und fertig gestellt. Im Jahr 1995 wurde die Ausbaureserve dann ebenfalls realisiert und das komplette Dachgeschoss inklusive Spitzboden ausgebaut, neu gedämmt und mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet.

Das Haus erstreckt sich auf insgesamt über 3 Etagen zuzüglich ausgebautem Spitzboden und ist teilweise Unterkellert. Es verfügt über 6 Zimmer, eine ca. 8qm große Küche, welche mit einer Durchreiche zum Wohnbereich ausgestattet ist, 2 Gäste-WC's, 2 Bäder und einen Balkon im 1. Obergeschoss auf der Hausrückseite. Die Küche kann je nach Bedarf auch optimal zum Wohnbereich hin durch eine Wandöffnung geöffnet und mit dem Wohnbereich verbunden werden. Dadurch erhält man einen noch großzügigeren Wohnbereich mit offener Küche in einem modernen Stil.

Der Wohnbereich ist durch eine Bodenerhöhung zum Essbereich über 2 Stufen getrennt und schafft durch diese Trennung eine gemütliche, sowie stilvolle Wohlfühlatmosphäre. Da der Gartenbereich etwas tiefer angelegt und der hintere Teil des Hauses daher nicht unterkellert ist, wurden die Ebenen im gesamten Haus auf der Hausrückseite etwas tiefer gebaut, was zu dieser Bodenerhöhung führte. Ein großer Vorteil durch diese Bauweise ist die dadurch entstandene wesentlich höhere Deckenhöhe in den Räumen in Richtung Hausrückseite und der ebenerdige Zugang zum Gartenbereich, welcher somit direkt mit der Terrasse eine Einheit bildet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer, von denen das größere Hauptschlafzimmer über den Zugang auf den zur Hausrückseite gelegenen Balkon verfügt. Im 2. Obergeschoss befinden sich dann ein weiteres sehr geräumiges Badezimmer, ein kleines Ankleide- oder Bürozimmer, sowie ein sehr großzügiges weiteres ca. 25qm großes Schlafzimmer. Übe eine kleine weitere Treppe gelangt man dann in die letzte Etage zum ebenfalls ausgebauten Spitzboden, welcher mit 2,20m Deckenhöhe in der Mitte des Giebels nicht wirklich als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann, aber von der Grundfläche genügend Platz bietet, um auch in diesem Raum ein Gästezimmer, Hobbyzimmer oder ähnliches einzurichten.

Der eingefriedete Gartenbereich hat eine optimale pflegeleichte Größe und verfügt zusätzlich über ein kleines Gartenhäuschen, für die Lagerung von Gartengeräten oder Terrassenmöbeln. Der Keller bietet 2 zusätzliche sehr trockene und großzügige Räume, sowie einen geräumigen Heizungskeller, in dem 2009 eine neue Heizungsanlage installiert wurde.

Des Weiteren gehört zu dem Haus auch eine Einzelgarage auf dem benachbarten Garagenhof, welche über Strom verfügt und für zusätzliche 30.000,00 € mit erworben werden muss.

Alle weiteren Informationen und Details zu dieser Immobilie, können gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort besprochen und erläutert werden.