Luxuriöses Penthouse über 3 Etagen mit umlaufender Terrasse

Diese hier angebotene Luxus Penthous-Wohnung beläuft sich auf 285qm und erstreckt sich vom 3. bis zum 5. Obergeschoss in einem vollständig kernsanierten 4 Parteien Mehrfamilienhauses, welches ihm Jahr 2018 bis auf die Grundmauern auf den modernsten Stand der Technik gebracht, sowie luxuriös ausgestattet wurde.

Der Aufzug geleitet einen direkt bis in die 1. oder auch 2. Ebene der Wohnung, welche im 3. und 4. Obergeschoss gelegen sind und ermöglicht so einen sehr bequemen Zugang. Selbstverständlich ist der Zugang auch über das geräumige und helle Treppenhaus fußläufig möglich.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihren charmanten Schnitt, die luxuriöse Ausstattung und den sehr hochwertigen verbauten Materialien. Der Fußboden wurde mit einem hochwertigen und eleganten Echtholzparkettbodenbelag in allen Wohn-und Schlafräumen ausgestattet und mit weißen Sockelleisten optimal in Szene gesetzt. Auch die eleganten LED-Deckenspots sind auf den ersten Blick kaum wahrzunehmen und lassen die Räumlichkeiten in einem perfekten Licht erstrahlen, welche durch die Spots in den Fensternischen der Schlafräume zusätzlich eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre bieten. Die flächenbündigen 2,25 hohen Wohnungstüren, welche mit einem Magnetschloss versehen sind und daher absolut leise schließen, bieten ein weiteres großzügiges, sowie elegantes Raumgefühl. Zur Türöffnung wurde eine Siedle Videogegensprechanlage installiert, welche den Besucher vor der Haustüre direkt erkennen lässt. Die dreifach verglasten Fenster verfügen im 3. Obergeschoss über ein außenliegendes Rafstoresystem, welches über Funk oder eine Handyapp individuell gesteuert werden kann. Auch die Fußbodenheizung, welche sich raumunabhängig individuell über die Thermostate steuern lässt, bietet den weiteren Vorteil alle Räume gleichmäßig zu erwärmen und das Mobiliar ohne störende Heizkörper in jeder Position stellen zu können. Die Lichtschalter, sowie sämtliche Steckdosen wurden mit sehr eleganten und hochwertigen Glasrahmen und weißen Einsätzen der Firma Gira versehen und runden somit das gesamte Profil der Wohnung vollständig ab. Auf der 2. und 3. Ebene der Wohnung lässt sich die Temperatur in den Sommermonaten über die Klimaanlage optimal temperieren. In den Wintermonaten lädt dann die großzügige Sauna auf der 3. Ebene zum erholsamen und aufwärmenden Schwitzen ein. Die Sauna ist direkt im oberen Badezimmer integriert und bildet in Verbindung mit dem Bad einen hervorragenden Spa-Bereich. Ebenfalls ist es auch möglich, bei einem Saunagang den Blick aus dem Fenster zu genießen. Die umlaufende ca. 70qm große Terrasse über den Dächern von Pempelfort auf der 2. Ebene der Wohnung, ist ein absolutes Highlight und bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges und von anderen Parteien nicht einsehbares Plätzchen zur Entspannung bei einem Sonnenbad. Die in der Wohnung verbauten sehr hochwertigen Einbauschränke, sowie auch die luxuriöse Küche sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen somit einen unkomplizierten schnellen Einzug. Die Küche ist mit den modernsten Geräten der Marke Siemens und Berbel ausgestattet. Durch Ihre Bauart mit der großen Kochinsel und die offene gestaltete Kombination zum Wohnbereich hin, bietet sie genügend Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie.

Auf der unteren Ebene befinden sich die 3 sehr geräumige Schlafzimmer, ein Gäste- Duschbad und ein Tageslichtbad.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung eine 100qm große Garagenhalle mit 2 elektrischen Toren auf dem Innenhof, welche im Kaufpreis mit enthalten ist und Platz für 4 PKW's, Fahrräder und Motorräder bietet. Ebenfalls ist in der Garagenhalle auch eine Wallbox zum Laden von E-Autos installiert. Die Halle lässt sich bequem über einen Ausgang im Treppenhaus erreichen.

HINWEIS: Die gesetzlich erforderliche Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag befindet sich ebenfalls auch in diesem Exposé auf den Seiten 11 und 12