Luxuriöse 3 Raum-Wohnung auf kompletter Etage im hochwertig kernsanierten Anwesen

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines vollständig kernsanierten 4 Parteien Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2018 bis auf die Grundmauern auf den modernsten Stand der Technik gebracht und luxuriös erneuert wurde.

Die Wohnungen im Objekt erstrecken sich jeweils immer über eine gesamte Etage und sind bequem mit dem 2018 neu installierten Aufzug oder das sehr helle und großzügige Treppenhaus zu erreichen. In der Wohnung angekommen wird man von einer länglichen Diele optimal aufgeteilt in alle Räumlichkeiten geleitet. Vom Eingangsbereich aus rechts und geradeaus gesehen befindet sich das elegante Gäste WC, welches über eine ebenerdige Duschkabine mit Decken integrierter Regendusche und zusätzlichem Handtuchhalterheizkörper verfügt. Direkt geradeaus neben dem Gäste WC befindet sich das Kinderzimmer, welches problemlos auch als Gästezimmer Bürozimmer oder auch als Küche genutzt werden kann. Denn die gesamten Küchenanschlüsse befinden sich in der linken Wandseite. Am linken Kopfende der Diele befindet sich das Schlafzimmer, mit einem direkten Zugang zum sehr geräumigen und luxuriösen Masterbad, mit Badewanne, ebenerdiger großer Duschkabine mit Decken integrierter Regendusche, einem TV-Anschluss, einem großen Fenster, einem integrierten Gira Unterputzradio und ebenfalls einem zusätzlichen Handtuchhalterheizkörper. Das luxuriöse Badezimmer wurde mit extra großen Wand und Bodenfliesen, sowie hochwertigen Unterputzarmaturen von Dornbracht ausgestattet und bietet durch den TV-Anschluss die Möglichkeit bei einem Entspannungsbad oder beim täglichen Hygieneprogramm, die Nachrichten zu verfolgen oder einen Spielfilm zu genießen. Zurück in der Diele befindet sich am Kopfende zur linken Seite des Weiteren ein sinnvoll und hochwertiger Einbauschrank mit einem direkt daneben gelegenen Abstellraum, welcher gleichzeitig die gesamte Wohnungstechnik beherbergt.

Am Kopfende der Diele rechts gelangt man in den sehr großzügigen Mittelpunkt der Wohnung, den Wohnraum mit offener Küche, welcher zusätzlich auch über einen gemütlichen Loggia-Balkon verfügt, der über 2 große Schiebetüren zu betreten ist und nach einem stressigen Arbeitstag zum verweilen einlädt. Aktuell wird der Wohnraum als Schlafzimmer genutzt und die Küchenanschlüsse befinden sich hinter dem Kleiderschrank.

Die gesamte Wohnung besticht durch ihren charmanten Schnitt und den sehr hochwertigen verbauten Materialien. Der Fußboden wurde mit einem hochwertigen und eleganten Echtholzparkettbodenbelag ausgestattet und mit weißen Holzfußleisten optimal in Szene gesetzt. Auch die eleganten LED-Deckenspots sind auf den ersten Blick kaum wahrzunehmen und lassen die Räumlichkeiten in einem perfekten Licht erstrahlen, welches durch die Spots in den Fensternischen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre bieten. Die flächenbündigen 2,25 hohen Wohnungstüren, welche mit einem Magnetschloss versehen sind und daher absolut leise schließen, bieten ein weiteres großzügiges Raumgefühl. Zur Türöffnung wurde eine Siedle Videogegensprechanlage installiert, welche den Besucher vor der Haustüre direkt erkennen lässt. Die dreifach verglasten Fenster verfügen über ein außenliegendes Rafstoresystem, welches über Funk oder eine Handyapp individuell gesteuert werden kann. Auch die Fußbodenheizung, welche sich raumunabhängig individuell über die Thermostate steuern lässt, bietet den weiteren Vorteil alle Räume gleichmäßig zu erwärmen und die Möbel ohne störende Heizkörper in jeder Position stellen zu können. Das hochwertige Gira-Schaltersystem rundet das Profil der Wohnung vollständig ab.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen zusätzlichen Raum im Treppenhaus, der auf der selben Etage gelegen ist und genügend Platz für die Waschmaschine, den Trockner und weitere Haushaltsgegenstände bietet.