Großzügig geschnittenes und vollständig saniertes 1 bis 2 Familienhaus

Diese hier angebotene sehr großzügig gestaltete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 vollständig saniert und in einen modernen eleganten Zustand versetzt.

Bei der Sanierung wurden folgende Gewerke durchgeführt und vollständig erneuert.

Die gesamte Elektrik inklusive Unterverteilung, alle Fenster und Türen inklusive Hauseingangstüren, alle Bodenbeläge, alle Wasserleitungen und Rohre, die Heizungsanlage , die Dachdämmung und die Dämmung der Fassade. Ebenfalls wurde der Keller zu 90% des gesamten Bereiches ausgehoben und somit auf eine vernünftige Deckenhöhe von ca. 2,40 m gebracht. Somit bietet der Keller ebenfalls noch 2 zusätzliche Räume, welche als Büro oder auch als Schlafräume genutzt werden können. Das Erdgeschoss und die 1. Etage wurden intern zusätzlich auch mit einer Holztreppe miteinander verbunden, damit man die Haupttreppe nicht zwingend nutzen muss und das Dachgeschoss gesondert vermieten oder nutzen kann. Selbstverständlich kann man bei Bedarf auch diese Treppe wieder ganz einfach zurück bauen und auch das Erdgeschoss und die 1. Etage unabhängig voneinander nutzen.

Das Haus eignet sich somit perfekt zur Alleinnutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Im jetzigen Zustand befindet sich im Erdgeschoss ein sehr geräumiges Wohnzimmer, die großzügige voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, das Elternschlafzimmer, mit direktem Zugang zu einem Duschbad und der Licht durchflutete herrlich gestaltete Wintergarten, welcher ebenfalls einen zusätzlichen Wohnraum bietet. Über die interne Treppe im Wohnzimmer gelangt man dann in das 1. Obergeschoss, welches über 3 Zimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC und über eine Terrasse verfügt. Die 1. Etage wird momentan komplett von den beiden Kindern als eigener separater Wohnraum und Schlafraum genutzt. Da auch diese Etage noch an das Haupttreppenhaus angeschlossen ist, kann man diese Räumlichkeiten ebenfalls auch bequem über dieses Treppenhaus betreten, ohne das Erdgeschoss durchqueren zu müssen. Die 2. Etage ist nur über das Haupttreppenhaus zu erreichen und kann daher bei Bedarf problemlos, wie momentan auch, weiter vermietet oder vom neuen Eigentümer zusätzlich mit genutzt werden. Dieses Haus bietet somit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, da auch das 1. Obergeschoss bei Bedarf wieder vollständig getrennt und alleine genutzt werden kann, da alle Wasserleitungen für die dann notwendige Küche bereits vorinstalliert vorhanden sind.

Des Weiteren bietet das Haus ebenfalls auch noch ein kleines ca. 23m² großes Appartement für Gäste oder Singles, welches vor kurzem erst durch den Umbau der alten Garage, in dieser installiert und eingerichtet wurde.

Auch der sehr lange und herrlich gestaltete Gartenbereich, bietet einem im Sommer und bei schönem Wetter ein traumhaftes Plätzchen, um aus dem stressigen Arbeitsalltag zu entfliehen. Am hinteren Ende des Gartens verfügt dieser ebenfalls zusätzlich noch über eine moderne Gartenlaube mit Loungebereich und offenem Kamin.

In allem bietet dieses Objekt somit die perfekte Lösung für eine große Familie oder Personen, die in ihrer Flexibilität bei der Nutzung eines Hauses nicht eingeschränkt sein möchten.

Vor dem Haus lassen sich bequem 2 bis 4 PKW's abstellen

Alle weiteren Informationen und Details zu dieser traumhaften Immobilie, können gerne bei einem persönlichen Termin vor Ort besprochen und erläutert werden.