Hervorragend geschnittene 2 Raum-Wohnung mit großem Balkon und herrlichem Ausblick

Die hier angebotene modernisierte und liebevoll eingerichtete Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und beläuft sich auf ca. 72 qm, welche sich in 2 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche, eine Diele und einen Balkon aufteilen. Die ursprüngliche 3 Raum-Wohnung wurde durch das Entfernen der ursprünglichen Küche in eine 2 Raum-Wohnung umgebaut und bietet nun einen herrlich großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem länglichen Balkon auf der Hausrückseite, sowie einer größeren Küche, da diese in das ursprüngliche Kinderzimmer verlegt wurde. Auch das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, da sich dieser über die gesamte Wohnungsbreite auf der Hausrückseite erstreckt. Da die Wohnung ausschließlich nach hinten heraus in Richtung Ostpark gelegen ist, hat man einen herrlichen Ausblick ins Grüne und kann diesen Ausblick nach einem stressigen Arbeitstag in völliger Ruhe genießen, da man in diese Richtung keinerlei störende Verkehrsgeräusche wahrnimmt und von der Straße nichts mit bekommt. Zusätzlich verfügen alle Fenster auch über manuell bedienbare Aussenrollläden, so dass sich alle Räume vollkommen verdunkeln lassen. Der im Schlafzimmer auf Maß angefertigte Einbauschrank, passt sich dem Raum ideal an und bietet genügend Stauraum für die persönliche Garderobe. Auch das modernisierte Duschbad ist ideal aufgeteilt und bietet eine moderne fast ebenerdige Glasduschkabine, ein HängeWC, einen eleganten Waschtisch, inklusive Waschtischunterschrank, einen modernen beleuchteten Spiegelschrank und einen Handtuchhalterheizkörper. Die in der Küche verbaute moderne und hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten und voll funktionsfähig. Bei Bedarf kann auch das gesamte auf den Bildern ersichtliche Mobiliar mit übernommen werden. Im Dielenbereich steht ebenfalls auch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, welcher sich optimal für die Unterbringung der Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs eignet.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ebenfalls auch ein separater abschließbarer Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und somit, mit erworben werden muss. Dieser wurde im Kaufpreis lediglich separat mit ausgewiesen, um den Wohnungspreis im Bezug auf den vorhandenen Stellplatz nicht zu verfälschen. Auch der gesamte Gartenbereich hinter dem Haus darf von jedem Bewohner genutzt werden.

HINWEIS: Die gesetzlich erforderliche Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag befindet sich ebenfalls auch in diesem Exposé auf den Seiten 10 und 11