TOP gepflegtes und durch saniertes Mehrfamilienhaus in Bestlage

Bei dieser hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches im Jahr 1994 bereits schon mal teil saniert wurde und nun im Jahr 2025 noch einmal vollständig saniert und auf den neusten Standard gebracht wurde.

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Haan, in direkter Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen.

Das Objekt ist voll vermietet umfasst 6 Wohneinheiten und 3 PKW-Stellplätze. Sämtliche Wohneinheiten wurden ebenfalls saniert und auf einen modernen und sehr hochwertigen Standard gebracht. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach erneuert, neu gedämmt, die Fassade mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt und eine neue Gas-Zentralheizung mit integrierter Warmwassererwärmung installiert. Auch Balkone zur Hausrückseite wurden genehmigt und werden vom Verkäufer noch installiert und voraussichtlich bis Ende April 2026 fertig gestellt, womit sich die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen um ca. 2,5 Quadratmeter vergrößert. Auch das Treppenhaus wurde saniert, die einzelnen Wohnungen mit neuen Brandschutz-Wohnugseingangstüren versehen und mit einer neuen Schüco Hauseingangstüre, sowie mit einer neuen Video-Gegensprechanlage und einer neuen Briefkastenanlage ausgestattet.

Die Immobilie verfügt somit über keinerlei Sanierungsstau und kann ohne weitere Arbeiten durchführen zu müssen, die nächsten 25 bis 30 Jahre sorgenfrei weiter geführt und vermietet werden.

Viele weitere Erneuerungen und Modernisierungen, können gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort detailliert erläutert und präsentiert werden.

HINWEIS: Die gesetzlich erforderliche Widerrufsbelehrung ist in diesem Exposé auf den Seiten 10 & 11 ebenfalls hinterlegt.