!! Sanierte & TOP vermietete Dachgeschosswohnung inkl. Einbauküche und einem Gartenanteil

Die hier angebotene Wohnung teilt sich auf in 3 Zimmer, eine Diele, ein Badezimmer und beläuft sich auf ca. 80 m².

Die Räume gehen alle optimal geschnitten von der geräumigen und länglichen Diele aus ab und bieten somit eine gemütliche Wohnatmosphäre und ein hervorragendes Wohngrößenverhältnis für zwei oder drei Personen. Das Wohnzimmer und die Küche wurden im Zuge der Sanierung zusammen gelegt und bieten nun somit einen herrlich großen Wohnraum, welcher durch die große Fensterfront stets mit viel Licht durchflutet wird. Auch die neu verbaute Einbauküche , fügt sich sehr harmonisch in das moderne Gesamtbild ein und verfügt durch die offene Gestaltung, über viel Freiraum und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde sehr modern, sowie zeitlos gestaltet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster. Der Boden ist einheitlich in der gesamten Wohnung, mit einem eleganten und hochwertigen Parkettboden ausgestattet worden und wurde matt geölt. Zusätzlich zu den neuen Zimmertüren, wurde ebenfalls auch die Wohnungseingangstüre, gegen eine moderne Türe ausgetauscht. Zu der Wohnung gehört ebenfalls noch ein separater Kellerraum und ein eigener Gartenanteil hinter dem Haus.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten, sowie frisch renovierten Zustand und beinhaltet eine neue voll funktionsfähige Einbauküche.

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2021 für eine Nettokaltmiete von 1.200,00 € monatlich vermietet. Somit beträgt der Ertragsfaktor lediglich 24,9 und bietet daher eine vernünftige Rendite von 4 %.

HINWEIS: Die gesetzlich erforderliche Widerrufsbelehrung befindet sich ebenfalls auch in diesem Exposé auf den Seiten 15 und 16