Allgemeine Geschäftsbedingungen

Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Düsseldorf
 
Steuernummer: 133/2296/1146

KIRSCH IMMOBILIEN
Inhaber: Oliver Kirsch
Benderstraße 140
40625 Düsseldorf
 
Telefon: 0211-5660666
Mobil : 0170-6321508
info@kirsch-immobilien.com


Kirsch-Immobilien setzt bei Inanspruchnahme ein besonderes Vertrauensverhältnis zwischen Makler und Auftraggeber voraus. Zum Schutz dieses Vertrauensverhältnisses verpflichten wir uns zu ordnungsgemäßem Geschäftsgebaren und bevorzugte Bearbeitung.Um gegenseitige Rechte und Pflichten zu schützen, legen wir folgende
Bestimmungen zugrunde:
1.) Wir werden für Käufer und Verkäufer als Nachweismakler und / oder als Vermittlungsmakler tätig.
2.) Die Maklerprovision ist fällig, sobald durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlungen ( mitursächlich genügt ) ein Vertrag zustande gekommen ist.
Der Provisionsanspruch bleibt auch dann begründet, wenn der Vertrag durch eine auflösende Bedingung erlischt, eines vorbehaltenen oder nicht vorbehaltenen Rücktritts oder aus einem sonstigen Grund gegenstandslos bzw. nicht erfüllt wird. Falls der Vertragsabschluss zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen erfolgt, bleibt unser Provisionsanspruch bestehen, das gleiche gilt bei Zwangsversteigerung der von uns angebotenen Objekte.
Wird aufgrund unserer Tätigkeit anstelle der angebotenen Vertragsmöglichkeit ein wirtschaftlich vergleichbarer Vertrag abgeschlossen, so ist hierfür die ortsübliche Provision zu entrichten.
Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Kaufvertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen;
(z. B. Kaufpreisreduzierung), oder wenn und soweit im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag, weitere Vertragliche Ergänzungen und Zusatzvereinbarungen zustande kommen. Der Provisionsanspruch entsteht z. B. auch bei Kauf statt Miete oder Erbbaurecht statt Kauf und umgekehrt.

Diese Provision beträgt :
3.) Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz für den Käufer vom Kaufpreis 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
4.) Erbbaurecht, berechnet vom Wert des Grundstückes und des (geplanten) Erbbauwerks, vom Grundstückseigentümer und Erbberechtigten
je 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
5.) Vorkaufsrecht, berechnet vom Verkehrswert des Objektes (zahlbar vom Berechtigten) 1,16 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
6.) Bei An- und Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen an Unternehmen, berechnet vom Vertragswert, für den Verkäufer und Käufer je
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
7.) Bei Vermietung/ Verpachtung zahlbar vom Mieter/ Pächter
a) Bei Wohnräumen 2,38 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b) Bei gewerblichen Mietverträgen:
b 1) Bei einer Vertragsdauer bis zu fünf Jahren beträgt der Provisionssatz
unabhängig von der Laufzeit des Vertrages 3,57 Monatsmieten inkl.
gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b 2) Bei einer Vertragsdauer von über fünf Jahren, berechnet von der jeweils sich ergebenden Vertragssumme, bezogen auf die Laufzeit des vereinbarten Mietvertrages, höchsten jedoch aus der 10-fachen- Mietsumme
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
b 3) Zusätzlich bei einem dem Mieter eingeräumten Vormietrecht oder
Optionsrecht, unabhängig von der tatsächlichen vereinbarten Dauer, gleich-
gültig ob es allein oder zusätzlich vereinbart worden ist
1,85 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist für den Nachweis oder die Vermittlung zu zahlen. Sie ist fällig bei Abschluss des Vertrages.
8.) Es ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen, wenn die Verhandlungs-
parteien aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit direkte
Verhandlungen aufnehmen. Das Ergebnis dieser Verhandlungen ist
uns unverzüglich und unaufgefordert mitzuteilen. Bei Vertagsabschluss
hat der Auftraggeber uns die Vertragspartei bekannt zu geben.
9.) Wird ein durch uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt vorerst
gemietet oder vermitteltes Objekt vorerst gemietet oder gepachtet,
dann jedoch innerhalb der nächsten 5 Jahre gekauft, so ist die für den
Kauf vereinbarte Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig
abzüglich bereits zuvor geleisteter Provisionszahlungen.
10.) Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen gemäß der unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte. Auslassungen,
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schadensersatzan-
sprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen.
11.) Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt, er haftet persönlich
bei Weitergabe für unsere Provision, auch wenn er ein Bevollmächtigter ist.
12.) Der Nachweis der durch uns angebotenen Objekte gilt als anerkannt,
wenn der Empfänger nicht sofort nach Erhalt schriftlich nachweist,
dass ihm das Objekt von anderer Seite schriftlich angeboten wurde.
13.) Zur Maklerprovision ist die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzurechnen. Im Einzelfall wird über die Provisionshöhe eine besondere Vereinbarung
getroffen.
Eine abweichende Provisionshöhe im Verkauf von unseren Immobilienangeboten behalten wir uns ausdrücklich vor.
Im Einzelfall kann die Provisionshöhe individuell vereinbart werden.
Somit behalten wir uns vor, das die im Verkauf stehende Immobilie
im Einzelfall über die ortsübliche Provisionshöhe abzuändern.
(Käufer und Verkäuferprovision)

14) Der Auftraggeber hat keinen Anspruch auf Erfüllung einer kostenlosen Leistung und kann keinen Schadensersatz durch das Nichterscheinen des Angebotes auf unserer Internetpräsenz ( Homepage ) geltend machen.
Dieses gilt auch bei Nichterscheinen von Zeitungsannoncen in den regionalen
sowie in den überregionalen Printmedien und Onlineportalen.
15.) Nebenabreden bedürfen der Schriftform; mündliche sowie telefonische
Zusagen müssen zu ihrer Wirksamkeit mit der Geschäftsleitung abgestimmt und schriftlich bestätigt werden.
Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so
wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.

Rechtliche Hinweise:
Inhalt der Internetpräsenz:

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Haftungsansprüche gegen die Firma Kirsch-Immobilien in Düsseldorf , welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der Firma Kirsch-Immobilien in Düsseldorf, kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Die Objektangaben basieren auf den vom Objektanbieter erteilten Informationen.

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